建てた時から解体するまでを考える

建物にかかる費用は建築費だけを考えがちですが、建てた時からの解体するまで、その建物の一生を通じて多額の費用が発生します。建築費はもちろん、光熱費、維持管理・補修、そして廃棄にかかる費用、これらをトータルして考えたものをライフサイクルコストと いいます。

新築時に予想できる補修時期

ライフサイクルコストは計画的な補修で軽減することが可能です。災害や環境の変化等による予想外の劣化もありますが、通常、使う資材の耐久年数はおよそ決まってきます。つまり新築時に理想的な補修の時期がある程度予測できるのです。

補修計画の大切さ

きちんとした補修をするには費用も日数もそれなりにかかるため、つい時期を延ばしてしまいがち。でも、そのためにもっと大掛かりな補修が必要となったり、 建物の寿命を縮めてしまったりしては、それこそ大損です。
タイミングを逃さないよう建てた時から、補修をした時から、次の補修時期の計画を立て、準備をしておきませんか。それがあなたの建物と長く快適に付き合っていく秘訣です。

外部からのダメージをくい止める

塗料は外観を美しくするだけでなく、それ以上に基礎の木材や鉄骨・コンクリートをコーティングし、水、汚れ・カビ、錆、紫外線等劣化の要因から守る役割を果たしています。

塗料の種類によって違う寿命

塗料にも寿命があります。種類によって差があり、各塗料メーカがうたっている耐久年数は４～６年くらいのものから、10年くらいのものが一般的です（機能・価格にも違いがあります）。環境によってはこの年数が短くなる場合もあるので、多少短めに考えておいた方がよいでしょう。